Desse modo, considere todas as etapas de como preparar um terreno para construir e conte com ótimos profissionais para orientar e auxiliar você nessa caminhada. Assim que você adquire um terreno, é fundamental trabalhar em um bom projeto arquitetônico. Afinal, é esse documento que vai orientar toda a preparação da área, a fim de que a construção ocorra da melhor forma, sem imprevistos no processo ou dores de cabeça futuras.
Toda urbanização feita pela nossa empresa é planejada, com loteamentos diferenciados e, acima de tudo, desenvolvidos para serem inovadores e marcantes, que zelam pela natureza e o bem estar social. Por isso, pesquise com cuidado antes de escolher a empresa que vai te ajudar nesse momento de conquista tão importante em sua vida. Além disso, armazene com segurança todas as documentações referentes à compra do seu terreno.
Uma vez limpo, então pode-se receber as primeiras cargas de materiais de construção que serão usados na obra. É nessa etapa também que ocorre a demolição e retirada do entulho de antigas construções do terreno. Em segundo lugar, é necessário contratar um profissional capacitado para mapear a superfície do seu terreno.
Etapa 7 – Instalações elétricas
O ideal é pagar um pouco mais caro e ter certeza de que o material é durável e que corresponde às suas expectativas. Isso vale para tudo, desde o concreto e o tijolo utilizados nas etapas iniciais da obra até a tinta escolhida para o acabamento das paredes. Fique atento a cada detalhe, pois isso vai evitar aquele equívoco de que tratamos acima, sobre o barato que sai caro. A etapa de cobertura também é fundamental na construção de uma casa, uma vez que sua função é proteger a obra das alterações climáticas que podem deteriorar a propriedade, como chuvas, vento ou calor excessivo. Nessa fase o que manda é o conforto térmico da habitação, além do telhamento do imóvel e dos sistemas de captação e condução de água. Depois que o terreno esteja cercado, e o barracão da obra construido, então uma nova limpeza deve ser feita, retirando toda e qualquer entulho que ainda exista no terreno, ou resto de mato.
Documentos necessários para iniciar uma obra de construção civil
Primordialmente, o alvará de construção é expedido pela prefeitura da cidade onde se pretende construir. Ou seja, é responsável por atestar a conformidade de uma obra com as leis que estão em vigor. De antemão, o primeiro documento do passo a passo para iniciar uma obra de construção civil é o requerimento, o pedido para que seja realizada a obra projetada. Nesta é a etapa da construção de um imóvel onde as vigas e colunas começam a ser construídas.
Eu que aqui escrevo, conhecí um arquiteto de muita reputação, que certa vez fez um projeto que previa deixar uma árvore existente no terreno, em um pátio do interior da casa projetada. Para iniciar a construção, o terreno deve estar adequado, tanto para instalação de um canteiro de obras como também para se iniciar a execução do projeto da casa, estipulado pelo engenheiro ou arquiteto. Antes mesmo de criar o projeto arquitetônico da sua futura casa, é necessário fazer um levantamento topográfico do terreno. O objetivo é que tanto o tamanho quanto o nível da área plana fiquem iguais ao que foi previsto no projeto arquitetônico.
Como começar a obra de uma casa?
Segui-lo conforme planejado vai evitar desperdício de tempo e, sobretudo, de dinheiro. É por esse motivo que muita gente prefere construir em vez de comprar pronto. Ainda assim, entendemos que esse percurso é longo e cansativo, tanto que é normal as pessoas acabarem se mudando para a casa nova mesmo quando a obra ainda não está pronta. Nem sempre é possível deixar com nosso jeitinho quando se está morando de aluguel ou comprando um apartamento pronto.
Uma ótima dica para as pessoas que não estão muito seguras na hora de fazer essas escolhas é pedir auxílio a um arquiteto. Disponível no Cartório de Registro de Imóveis, essa certidão certifica a legalidade e mostra os principais dados da propriedade. Também é importante prestar bastante atenção no contrato plantas de casas com 3 quartos e 2 banheiros e cozinha americana antes de assiná-lo para prevenir futuras dores de cabeça. Um terreno valoriza bastante por si só, mas com uma casa construída, essa valorização aumenta consideravelmente. Se optar pelo telhado embutido, normalmente os profissionais que executam a alvenaria sabem montar esse tipo de telhado.